“这房子写的是我的名字，就是我的嫁妆，你们赶紧搬走！”2024年深秋，上海普陀区的一套住宅里，87岁的赵爷爷和儿子赵先生，被亲手抚养长大的小赵泼了一盆透心凉的冷水。冰冷的话语像一把利刃，划破了一家三代人几十年的情分，也将这对父子推向了无家可归的边缘。

　　看着眼前满脸决绝的孙女，赵爷爷浑浊的眼睛里蓄满了泪水。谁能想到，这套让一家人反目成仇的房子，竟是赵爷爷父子俩当年为了让孙女风光出嫁，倾尽所有换来的“体面”。

　　2019年，即将步入婚姻殿堂的小赵总觉得男方家境优渥，而自己名下无房会“低人一等”，在婆家抬不起头。于是，为了帮她在婆家“撑场面”，2020年初，父子俩卖掉了在徐汇区唯一的老房子，拿着卖房所得的资金以185万元全款，买下了位于普陀区的房子，并将产权登记在小赵名下。

　　可谁曾想，婚后的小赵对抚养自己长大的长辈日渐冷淡，为了防止父亲在房产证上面添加继母的名字，最终竟提出了卖房赶人的要求。“我们卖了唯一的家才换了这套房，现在她要赶我们走，这是要逼死我们啊！”绝望之下，父子二人四处打听，找到了北京冠领（上海）律师事务所，希望能借助法律武器维护自身权益。

　　律所深知此事关乎两位老人的晚年生计，当即指派经验丰富的向红丽律师代理此案。接手案件后，律师立即与当事人进行沟通，耐心梳理案件脉络。律师梳理了185万元购房款资金流向，仔细核对卖房合同、银行转账记录、亲属借款凭证等材料，完整还原了购房款的来源——全部来自赵爷爷父子出售老房的款项。而长辈倾尽所有，将唯一居所无偿赠与她这一理由显然不合理。

　　在证据搜集排查过程中，律师仔细核对梳理证据，根据短信记录、微信聊天记录及证人证言发现，小赵确实曾因想要在男方房本上加名字被拒，请求娘家在房本上给自己挂名给未来婆家看。这些证据，精准印证了小赵当年要求房屋挂名的真实动机，与“赠与嫁妆”的说法完全相悖。

　　庭审现场，小赵态度强势，辩称房产登记具有公示公信力，且转账记录未备注用途，应视为长辈对晚辈的赠与。

　　面对对方的抗辩，律师沉着应对，用证据支撑代理意见。指出，赠与关系缺乏现实基础。赵爷爷父子出售的是名下唯一住房，经济状况普通，根本不具备将唯一居所无偿赠与他人、导致自己无家可归的客观条件，这既违背基本生存逻辑，也不符合公序良俗。

　　随后，她提交了短信记录、微信聊天记录及证人证言，各组证据相互印证，清晰证明房屋登记在小赵名下，仅为满足其婚前“撑面子”的虚荣心，双方并无真实的赠与合意。

　　此外，律师还强调，房屋交付后，一直由赵爷爷父子实际居住，并承担所有水电煤等公用事业费用，这进一步佐证了二人才是房屋的实际所有权人。

　　律师缜密的分析与清晰的论证，得到了上海市普陀区人民法院的采纳。2025年8月12日，这份承载着父子俩晚年希望的判决书终于送达：涉案房屋归赵先生所有，小赵需在判决生效后十日内协助办理过户手续，本案诉讼费及保全费24200元由小赵全额负担。

　　一审判决后对方未上诉，目前一审判决已发生法律效力，压在父子俩心头的巨石终于落地。2025年8月，赵先生亲手将一面锦旗送至律所，上书“捍卫正义，依法维权”。这面锦旗不仅承载着一份沉甸甸的谢意，更映照出当事人对冠领律所的高度信任与专业能力的认可。（除办案律师外，文中人物名称均为化名）

　　撰稿人：杜璐璐

　　审稿人：段光平

　　文章类型：原创B