2025年7月，广州的夜幕悄然降临。在某养老院的一间房间里，70岁的蒋静文坐在床沿，双眼凝视着窗外绚烂的霓虹灯光，陷入了深深的思索。她无论如何也没想到，丈夫离世仅仅一年，自己竟要因财产问题与至亲走上法庭。

蒋静文的丈夫王远于2024年因病去世，留下了一套位于广州的房产、一笔银行存款以及一些证券投资基金。按照法律规定，法定继承人共有三位：蒋静文、小儿子王振峰，还有已故大儿子王卫国的儿子王潇（代位继承）。然而，悲伤尚未消散，家庭矛盾却已然爆发。

王振峰坚持认为“三人平分所有财产才公平”，但蒋静文却难以认同，她表示：“这房子是我和你爸一辈子辛苦攒钱购置的，属于夫妻共同财产，我怎能只拿三分之一呢？”但王振峰完全听不进去，反复强调“同为第一顺位继承人，就应当均等分配”。

更让蒋静文气愤不已的是，王振峰之前找来租房子的叶露，自2024年10月起就未缴纳过租金，还一直霸占着房子不肯搬走。无奈之下，蒋静文前往北京冠领（广州）律师事务所寻求帮助。律所经过分析研判后接受了委托，指派律师程丹粤、梁思韵为她维护权益。

两位律师接手案件后，耐心倾听了蒋静文的遭遇，迅速确定了办案思路：先提起法定继承诉讼，明确各人的遗产份额；再提起共有物分割诉讼，解决房子的处置与租金拖欠问题。律师向蒋静文解释道：“依据《民法典》，夫妻共同财产需要先划出您的部分，剩下的才是您丈夫的遗产，才能进行继承，并非是谁想平分就可以平分的。”

随后，律师悉心指导蒋静文搜集关键证据：房屋产权证可以证明房子为夫妻共同财产，存款和基金账户明细能够明确遗产总额，亲属关系证明可以确认继承人身份。证据准备齐全后，律师以王振峰、王潇、叶露为被告，代理蒋静文提起了法定继承诉讼。

庭审时，面对王振峰“均等分割”的说法，冠领律师指出“先析产再继承”是法定原则，并明确了蒋静文作为配偶的合法权益。最终在法院的调解下，三方同意了“蒋静文占4/6、王振峰和王潇各占1/6”的分割方案。

继承份额确定后，王振峰果然仍然拒绝配合处置房产，且叶露依旧占用着房屋拒不支付租金。于是，律师结合前案的成果，提起了共有物分割诉讼，以解决房屋的处置与租金问题。

在庭审调解中，冠领律师着重提出：若王振峰逾期不办理相关手续，将申请法院强制执行，届时，将会对涉案房屋后续的出售或拍卖产生影响。

针对叶露的租金问题，律师也依据《民法典》的相关规定据理力争：“叶露从2024年10月至2025年7月，共拖欠10个月租金，按每月1000元计算，需补缴1万元，并且从2025年8月起，每月都需按时缴纳租金，直至其实际搬离为止。”

在律师的积极推动下，各方最终达成了调解：王振峰按期办理房产证，配合出售房子，若逾期则启动拍卖程序；叶露当场承诺支付拖欠的租金，之后也会按月缴纳。

这场棘手的财产纠纷，在冠领律师精准施策、步步推进下，最终以调解方式高效化解。当尘埃落定的那一刻，蒋静文连日来紧锁的眉头终于舒展，脸上露出欣慰的笑容。

（文中人物除代理律师外均为化名）

撰稿人：凌浩

审核主编：张冠彬