2026年3月，四川成都一起因线上公证抵押引发的借贷纠纷，在冠领律师的专业代理下，于二审阶段成功调解。面对一审全面败诉、核心抵押房产面临被执行的严峻局面，冠领律师精准评估诉讼风险，将代理策略从“力争翻案”转向“务实止损”，最终促成调解，为委托人锁定了债务总额，保住了核心房产。

老人周立忠与妻子徐静雅因其亲属的借贷行为，被卷入一场官司。他们名下房产被抵押，用于向成都市某小额贷款有限公司担保一笔借款。因借款逾期，夫妇二人与亲属一同被诉至法院。一审中，贷款公司出示了《公证书》等关键证据。《公证书》系周立忠夫妇不明情况下同意亲属代签的文书，法院据此判决夫妇二人需承担连带还款责任，其抵押房产面临被执行风险。

一审判决后，周立忠夫妇委托北京冠领（成都）律师事务所提起上诉，律师蒋春婷、俞晨茜代理此案。

接手案件后，冠领律师深入研究了一审卷宗和公证材料发现：在现有证据框架下，二审想要完全推翻公证效力、免除二位老人的全部法律责任，面临极高的败诉风险。若维持原判，二位老人不仅需偿还本金，还可能面临高额利息、违约金、律师费的持续追索，更关键的是，他们安身立命的房产将可能被强制执行拍卖。

在此背景下，冠领律师为当事人提供了务实的诉讼策略分析。律师向二老阐明，诉讼的首要目标是保住房子、控制损失，而不是在追求“完全免责”中耗尽时间和机会。律师的建议获得了当事人的理解和授权。

二审程序中，律师一方面继续就电子签名非本人控制、公证过程瑕疵等问题进行法律论证，维持诉讼压力；另一方面，将工作重点转向积极与对方当事人（小贷公司）沟通，寻求调解可能性，旨在以一个可承受的、确定的金额，一揽子解决所有纠纷，换取房产安全。律师凭借对案件关键点的把握和娴熟的谈判技巧，与对方进行了多轮沟通，最终说服对方接受了以固定总额了结纠纷的方案。

2026年3月16日，经法院主持调解，双方达成协议，约定周立忠、徐静雅夫妇需支付的款项总额确定为31万余元，涵盖了本金、截至特定日期的利息、律师费及诉讼费，避免了债务因利息滚动而无限扩大，同时明确，款项付清后，对方必须配合办理解除房产抵押登记手续，保障了房产安全。

本案中，冠领律师在复杂证据和不利一审结果下，通过精准的风险预判和务实的策略选择，成功维护当事人核心利益，将一场可能导致房产丧失的危机，转化为一项损失可控、风险解除的确定安排，用法律智慧真正守护了当事人的财产安全与生活安稳。（文中除代理律师外，当事人名字均为化名）

撰稿人：霍雨菲

审稿人：董振杰