2022年，徐晗打算按遗嘱继承大哥名下位于上海徐汇区的房产，却因此陷入一场涉及一家九口人的继承纠纷。两年后，同样身为遗嘱继承人的妹妹徐娜、侄子小徐与徐晗一同委托北京冠领（上海）律师事务所处理此纠纷。冠领律师充分证实遗嘱效力，于2025年2月帮徐晗三人顺利继承案涉房屋。

　　徐晗家中共有七个兄弟姐妹。大哥一生未婚未育，留有自书遗嘱，表明将案涉房屋产权交由妹妹徐晗、徐娜及侄子小徐共同管理、继承，小弟徐强享有居住权。2022年，大哥离世，在继承过程中，部分兄弟姐妹未积极表明态度，而徐强的妻子、儿子则称案涉房屋为拆迁安置房，他们二人对房屋也享有产权份额和居住权，致使案情变得复杂。

　　2024年6月，徐晗、徐娜和小徐为彻底解决纠纷，向冠领（上海）律所寻求帮助。律所指派律师王坤、樊凤奇代理此案。

　　冠领律师梳理复杂的人物关系和案件细节后，制定了清晰的诉讼策略：首要任务是确认案涉遗嘱的真实性与合法性，这是实现遗嘱继承的基础；其次，要明确案涉房屋属于大哥个人的合法财产，排除其他人对产权的主张；最后，需厘清并确认遗嘱中指定的居住权安排。随后，律师展开调查，收集相应证据，代理徐晗三人对其他兄弟姐妹提起诉讼，并将徐强的妻子、儿子列为第三人。

　　庭审中，冠领律师系统阐述案件事实，并提供了遗嘱、历史拆迁安置文件、公有住房付款凭证等一系列证据，指出该房屋通过公房购买产权的方式登记在徐晗大哥名下，徐强一家均知晓且长期未提出产权异议，应认定为大哥的个人财产。而该遗嘱形式完备、意思表示真实清晰，应当作为继承处理的依据。

　　针对第三人提出的居住权主张，冠领律师依据事实与法律进行有力反驳，指出两人不符合主张案涉房屋居住权的条件。

　　法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，于2025年2月判决案涉房屋由徐晗、徐娜、小徐均等继承，各占三分之一份额，徐强享有居住权。徐晗三人对案件结果十分满意，特向冠领律师赠送锦旗以表感谢。（文中除办案律师外皆为化名）

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创A