2023年，北京海淀的吴女士与弟弟、外甥打算变卖吴女士已故母亲名下的共有房产，却遭到同为共有人的继父的四个子女拒绝。吴女士三人为此向北京冠领律师事务所求助。2025年9月，冠领律师凭借专业智慧，促成双方和解，帮三位委托人成功变现150万元。

　　吴女士有一个弟弟吴同和一个妹妹吴清。案涉房屋是吴母和陈先生再婚后购置的，属于夫妻共同财产。早些年，吴母立下公证遗嘱，明确其享有的案涉房屋份额由吴女士、吴同、吴清继承。后来，吴母、陈先生和吴清相继离世，该房产由吴女士、吴同、吴清之子小杨与陈先生的四个子女共同继承。

　　此前，经法院调解，各方已就房屋继承份额达成协议：吴女士三人各占六分之一，陈家四兄妹各占八分之一。然而，尽管份额已定，但在具体处置房屋时，陈家四兄妹却拒绝配合过户与变卖，导致房屋长期处于共有状态，无法变现，矛盾不断激化。

　　2024年，吴女士三人委托冠领律所，希望通过法律途径变卖或拍卖房屋。律所指派律师张佳代理此案。冠领律师协助三人提起诉讼，在积极与法院沟通后了解到，此类案件在判决执行中常常因共有人众多、配合度低而陷入僵局，还面临诉讼成本问题。律师将相关风险告知吴女士三人，在征得同意后，申请了撤诉。

　　首次撤诉后不久，吴女士仍想继续尝试。由于吴女士三人也存在矛盾，意见不一致。律师认为，彻底解决问题的关键在于打破各方之间的不信任与对抗状态，寻求和解途径。律师虽再次代理吴女士三人提起诉讼，但也分别耐心解开他们的心结，提出签订内部协议、设立银行共管账户等方案，促使三人就共同推动房屋出售达成一致意见，稳固了“己方阵营”。

　　紧接着，律师主动与陈家四兄妹进行多轮沟通，阐明其中的利害关系，提出公平合理的和解出售方案。经过不懈努力，双方的对立情绪逐渐消除，陈家四兄妹同意配合共同出售房屋。

　　在律师的协调下，各方在一周内以300万元完成了房屋出售。2025年9月，吴女士三人共分得150万元售房款。他们对冠领律师的付出表示认可，特意赠送锦旗表达谢意。同时，律师也协助三人向法院申请撤回第二次起诉，法院于2026年1月中旬予以批准。（文中除办案律师外皆为化名）

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：董振杰

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