几年前，上海的杨莉（化名）与五位兄姐就浦东新区一处房屋的继承和分割产生争议。冠领律师代理杨莉通过诉讼处理难题，其大哥却在诉讼期间擅自转让房屋。2025年8月，冠领律师精准把握案件要点，结合调解和诉讼，促使法院否认转让协议效力，作出有利于杨莉的产权分割判决。

杨莉是家中小妹，共有五个兄姐。父亲去世后，其房屋于2002年拆迁，安置了两套房屋。一套很快被出售，另一套503号房屋登记在大哥和二姐名下。一家人为此签订家庭协议，约定房屋在母亲去世后由六兄妹按份共有，杨莉因照顾母亲更多，占有两份，其他兄姐各占一份。但母亲去世后，六兄妹却对房屋分割问题产生了争议。2024年，杨莉求助到北京冠领（上海）律师事务所，律所指派律师李彦红、李茂生代理此案。

冠领律师迅速理清复杂的家庭关系和案件脉络，收集安置补偿相关资料，代理杨莉以分家析产和法定继承纠纷为案由，对五位兄姐提起诉讼。

然而，案件尚未开庭，大哥杨明（化名）便与女儿小杨签订《上海市房地产买卖合同》，以买卖形式将503号房屋50%的份额赠与小杨。律师据此形成了更全面的应对策略。

庭审前，冠领律师与杨莉的几位姐姐充分沟通，促使各方达成调解协议。庭审中，几位姐姐均同意按调解协议履行。杨明则提出案涉房屋在父亲去世后安置，不属于遗产，此案已超过二十年诉讼时效等抗辩理由。

冠领律师结合户籍材料、安置补偿协议、家庭协议等关键证据，指出503号房屋虽非杨莉父亲的遗产，但属于共有财产。杨明在明知该房屋存在其他共有人份额且案件处于诉讼阶段的情况下，与小杨恶意串通处分房屋，试图规避家庭财产分割，严重侵害了其他家人的合法权益，依法应属无效。

2025年8月，法院采纳了冠领律师的代理意见，结合此前的调解协议，判决确认案涉《上海市房地产买卖合同》无效，503号房屋由杨莉与三位姐姐及小杨按份共有，杨莉获得30%的产权份额。

撰稿人：郭滢

审稿人：段光平