2025年，广东深圳的黄先生因房东王女士迟迟不肯退还租赁押金，求助到北京冠领（深圳）律师事务所。在冠领律师的专业代理下，法院判决王女士应向黄先生退还押金1.8万元。

黄先生于2023年4月承租了王女士位于广东深圳的房屋，约定租期一年。合同到期后，双方经协商同意黄先生继续居住7个月。退房验收时，王女士以房屋部分设施损坏为由拒绝退还押金。沟通无果后，黄先生求助到冠领深圳分所，律师曹冲受指派代理此案。

接手此案后，冠领律师迅速梳理案件关键点，整理了《房屋租赁合同》、双方微信聊天记录等证据，随后代理黄先生向法院提起诉讼。法庭上，王女士提起反诉要求黄先生赔偿设施损坏费用及物业费、水电燃气费等。对此，律师指出：在2024年10月26日的微信聊天记录中，王女士已经同意退还黄先生押金，况且如今双方已经解除合同，王女士有义务返还押金。墙纸、地板等大部分的问题属于使用租赁物过程中的损耗，黄先生不应承担责任。

2025年5月，法院经审理，采纳了部分意见，判决王女士退还黄先生押金1.8万元，黄先生支付王女士家具损失、各类费用共计2773元。

撰稿人：陈雨欣

审稿人：张冠彬