因销售失信、合同条款不利，王女士与广州某房产公司在购房过程中发生纠纷，冠领律师代理王女士起诉。2025年5月，通过严谨论证款项性质及对方过错，冠领律师成功助王女士追回70%款项。

2024年10月，王女士为申请购房优惠，听从房产公司工作人员指引，签署了房屋认购书，并支付了部分款项。但签订认购书后，王女士发现并没有房款优惠，且按揭手续办理期限的合同条款对她十分不利。因此，双方产生了纠纷，房产公司没收了王女士交付的定金。王女士为维权，委托冠领（广州）律所代理诉讼。律所指派欧超杰律师负责此案。

冠领律师在诉讼中指出，王女士支付的款项性质应为诚意金，并非房产公司主张的“定金”。即便认定为定金，因国庆假期银行停业，王女士客观上无法在约定期限内办理按揭手续，属于不可归责于双方的事由，房产公司无权没收全部定金。律师进一步指出，房产公司作为开发商，明知国庆假期对履约的影响却未合理设置办理期限，且未兑现购房优惠承诺，存在明显过错，应承担相应责任，况且房产公司未能举证证明因王女士违约造成了实际损失，应视为没有损失。

2025年5月，法院采纳冠领律师观点，综合合同履行情况及过错程度，判决房产公司向王女士退还70%定金。

撰稿人：姚晓婷

审核主编：段光平