2018年，位于广州的合为公司在开发商翁辉集团处认购了一处房屋，然而翁辉集团却迟迟不交房。2023年，合为公司委托北京冠领（广州）律师事务所律师向法院起诉维权。经过冠领律师的努力，2024年6月，法院作出判决：翁辉集团限期向合为公司退还购房款167万元，并支付利息。

广州的合为公司是一家房地产中介，于2018年与翁辉集团签订《认购书》，认购翁辉集团开发的一处房屋，购房款为167万元，翁辉集团确认已全额收取购房款。然而，翁辉集团未按约定交付房屋和办理过户，导致合为公司无法出租或出售房产。2023年，合为公司决定退房。为此，合为公司求助到北京冠领（广州）律师事务所。律所指派律师宋惠兰、何思代理此案。

冠领律师介入后，经调查发现案涉房产目前处于抵押状态，根本无法办理过户手续。律师仔细研究了合为公司与翁辉集团签订的《认购书》，并收集了相关的付款凭证和通讯记录，以证明合为公司已经全额支付了购房款，并且翁辉集团未履行其交付房屋和办理过户的义务。随即，律师代理合为公司向法院提起诉讼。律师指出：合为公司与翁辉集团签订的认购书是真实意思表示，合法有效。但因涉案房屋长期处于抵押状态，翁辉集团未能办理涂销抵押手续，导致无法签订正式合同和过户，严重损害了合为公司权益。现主张要求解除双方签订的《认购书》，并退还购房款。

2024年6月，经法院审理，判决解除双方的认购书，翁辉集团向合为公司退还购房款167万元及利息。

撰稿人：毛梦遥

审稿人：董振杰